Что нужно знать об аренде жилья в Испании?
6 лайфхаков для тех, кто снимает квартиру или дом в Испании:
✅ Собственники квартир нередко устраивают «кастинги» потенциальных квартирантов. Будьте готовы к тому, что у вас могут попросить подтверждение платежеспособности: справку о доходах (nómina) или выписку со счета.
✅ При заключении договора об аренде на 12 месяцев нужно будет внести залог (fianza) в размере оплаты за 1 месяц. Если по завершении контракта вы решите выехать из квартиры, залог вернут: полностью, если жилье осталось в том же виде, или частично, если вы что-то повредили: например, поцарапали дверь.
✅ При краткосрочной аренде (до 12 месяцев) у вас могут попросить залог в размере оплаты за 2 месяца. Также закон предусматривает дополнительные гарантии для собственника — вплоть до оплаты еще 2 месяцев вперед (но не больше).
✅ Сумма и дата платежей, залог и условия его возврата, кто платит коммунальные услуги — всё это обязательно должно быть в договоре. Попросите отправить вам копию договора на e-mail.
✅ Если в доме что-то сломалось, расходы несет собственник. Владелец квартиры должен сделать ремонтные работы за свой счет или по страховке. Если возникли мелкие неполадки из-за износа, стороны могут разделить ответственность.
✅ Если у вас договор на 12 месяцев, и при этом владелец отказывается вас прописывать, это подозрительно: если собственник декларирует доходы от аренды, то проблем быть не должно. Вы можете указывать расходы на аренду в годовой декларации и в некоторых случаях рассчитывать на налоговые льготы.
Для людей с низким доходом есть субсидии на аренду жилья.
Снять первую квартиру в Испании — тот еще квест. Наши специалисты пройдут его с вами: подберут подходящие варианты по цене, району и площади, договорятся с собственником жилья, сходят на просмотры, проверят договор аренды.
Обращайтесь: @sales_relospain
ReloSpain: ВНЖ Испании 🇪🇸
Источник: ReloSpain
