Итак, мы НАШЛИ дом для покупки, запускаем процесс оформления документов.
Спойлер – в Астурии
Об этом доме будет самый последний пост, а пока я расскажу о двух других домах, которые нам НЕ ПОДОШЛИ.
Мы решили отступить от Мадрида, так как не увидели подходящих вариантов с участком и своим садом (но если у вас есть от 100к денег – вы такой найдете в хорошем районе и доступности Мадрида). Подавляющее большинство объектов – это городские домики, в лучшем случае с патио.
Мы решили посмотреть "зелёную Испанию" на границе Кастильи и Леона и в Астурии.
Итак:
✨ Дом #1
Микродеревня La Valcueva, 40 минут до города Леон, Кастилья и Леон.
75 м²
+ Две спальни
+ Две комнаты для хранения всякого/для мастерской
+ Большая кухня и ванная
+ Дом в отличном состоянии
+ Прекрасный фасад
+ Деревянный пол (скажу сразу – ЭТО РЕДКОСТЬ, обычно все в плитке)
+ Прекрасная деревянная мебель
+ За отдельную сумму выкупается небольшой садик
+ Рядом ЖД станция пригородного поезда RENFE
+ До Леона 40 минут на машине.
– Без захватывающего дух вида
– Не очень хорошо работает сеть, не ловит 5G
– Соседи пенсионеры, остальные домики больше похожи на летние дачи
– В целом территория вокруг не очень зелёная, ближе к степным пейзажам, летом, солнце все вероятно выжжет
– Сад чуть в стороне, не совсем при доме
💸 Цена: 26.000 евро при нас сразу была снижена до 20.000, а сад стоит отдельно 10.000 евро.
Налог на покупку – общая ставка по Кастилье и Леону 8%. Если вы моложе 36 лет и это ваше первое жилье – ставка уже 4%.
И комбо: если дом в сельской местности с населением менее 10.000 человек, вам меньше 36 лет и дом находится в радиусе 30км до столицы провинции (Леона) – то ставка 0.01% с учётом того, что эта недвижка стоит меньше 150.000 евро*
Этот дом находится как раз на границе 30км, то есть налог на его покупку будет практически ноль))
*Вы не думайте, что это аттракцион невиданной щедрости. Подразумевается, что это Casa Rural под глобальный ремонт. А за такие работы – отдельный налог в зависимости от стоимости работ.
Как вам вариант?)
